Днес най-големият инвеститор в Смолянско, Юлиян Инджов, за първи път свика брифинг. На него, освен журналисти, присъстваха водещи архитекти и проектанти от Смолян. На пресконференцията стана ясно, че три ключови за региона инвестиционни проекта са стопирани,заради институционални неуредици
„Изкупил съм най-трудните места в града, за да ги довърша и Смолян да придобие друг вид. Това са емблематичните за града хотел „Смолян“, който от години не работи, недовършеният от 30 години търговски комплекс „Евридика“ със също недовършения петзвезден хотел и хотел „Орфей“, каза Инджов. Предприемачът посочи, че и трите обекта са от обществена значимост, които сега са „язвите“ на града, а за реализацията им има спънки както от Общината, така и от жител на града, на когото съдът „необмислено“ възстановил поземлен имот.
„Придобихме голяма част от хотел „Смолян“ преди години и започнахме да убеждаваме фирми и физически лица, които населяваха хотела, да ги обезщетим или обезвъзмездим на друго място. Вече седма година този процес тече, за съжаление останаха две стаи, които до днес са пречка за осъществяване на намеренията. Тези две стаи са на един и същ собственик и няма как да се разберем с пари. Което поставя този проект на трупчета и за съжаление ще трябва да чака по-добри времена. Идеята ни беше да направим парк-хотел, изкупихме още имоти под хотела, за да направим парк, който липсва на града. И майки с деца и възрастни се чудят къде да отидат. Поизоставихме тази идея и се съсредоточихме върху търговския комплекс, там също течеше подготовката от много отдавна, започнах да изкупувам имотите, пак според мен продадени неправилно от общината. Останаха само такива обекти, които не пречат на намеренията. Имам договор с „Хилтън“ за строителството на този хотел. Проектът е одобрен още през 2000 г. от общината, аз не правя нов проект, а достроявам стария. Нямаме намерение да променяме визията, защото ако тръгнем да го променяме, ще отидат още 10 години. С много малки забележки „Хилтън“ се съгласиха след завършването на хотела да го оперират, менажират и да му дадат името си. Крайният срок изтича в края на 2027 г. Подписал съм договора през септември 2023 г., оттогава не мога да се оправя с общината и кой ли не, за да започна същинско строителство. Общината трябва да изясни този казус, в договора пише, че ако не мога да си реализирам проекта, общината трябва да ми плати всички направени разходи. Ако не стане това, договорът с „Хилтън“ отпада,“ каза още Инджов. Ако някой има нещо против това, съм готов да ги отстъпя и той да ги довърши, заяви строителният предприемач.
За да завърши обектите, Инджов ще инвестира над 25 млн. лв., но строителството и на трите е спряно заради неуредици. В момента се води спор за собствеността на земята под търговски комплекс „Евридика“. Инджов е поискал от общината да го въведе във владение. Това са искали и предишните собственици, които са купили през 1998 г. земя и сграда и независимо от това са платили още веднъж за право на строеж. Проблемите са наслагвани от десетилетия, след като Община Смолян решава да продаде комплекса на сирийския инвеститор Мохамед Нажар. Той започва строителство на петзвезден хотел срещу областната болница, но е екстрадиран от България и дейностите спират. Впоследствие продава имота на йорданска компания, която не успява да стартира строителството заради неуредени въпроси. „И предходните собственици са искали да бъдат въведени във владение, отговорът е бил мълчание. Ако трябва и трети път ще платя земята. Вече повече от една година Община Смолян не предприема нищо,“ посочи Инджов. Той вметна, че има клауза в договора за покупко-продажба, че ако не успее да реализира проекта, Общината дължи неустойка. На фона на това през 2011 г. смолянчанин си възстановява имот по съдебен ред. 500-те кв.м. попадат в прилежащите части на търговския комплекс. „Ако бяха показани одобрените проекти в съда, съдът няма законно право да го възстанови. Вещото лице трябва да изясни всички обстоятелства. Общината е пречила по всякакъв възможен начин този проект да се довърши. Отделно са правени продажби в подземията на различни фирми. Поискал съм общината да изготви един ПУП и като стане готов, ще разделим ясните имоти, за да може някак да продължим с хотела,“ каза още Инджов.
По думите му общината през всичките тези 27 години е пречила на всеки следващ собственик да реализира инвестиционното си намерение. Инджов допълни, че докато подготвял документите за търговски комплекс „Евридика“, установил, че части от обекта били продавани от Община Смолян едновременно на двама собственици. Проблеми от институционално естество има и с хотел „Орфей“, чието строителство също е спряно заради продаден навремето имот в рамките на строежа. Подобна е ситуацията и с хотел „Смолян“ на Новия център, на който част от стаите били разпродавани на парче. Нито от хотел „Смолян“, нито от комплекс „Евридика“ ще изкарам пари, защото все пак сме в Смолян. Но съм на мнение, че трябва да се прави нещо в града. Обществеността на Смолян трябва сама да прецени дали трябват на града двата проекта или не, заяви строителният предприемач.
По думите на Юлиян Инджов той е един от най-големите собственици на имоти в България, с над 200 000 кв. м. разгъната застроена площ. Инджов е собственик на т.нар. „Дълбоко дере“ в центъра на града, където направи комплекс от жилищни сгради след укрепване на свлачище. Идеята му сега е да се направи съвместна инициатива с Община Смолян за реализиране на дългогодишната мечта на смолянчани – кабинков лифт от центъра на Смолян до връх Снежанка. Сградата, върху която ще бъде първата лифт станция, е построена и в нея ще може да се паркират 200 автомобила в двуетажния паркинг. Инджов е на мнение, че когато тези дупки се затворят, стойността на недвижимите имоти в Смолян ще скочи два пъти. Ако обществеността беше активна, отдавна да бе направила града атрактивен за много хора, допълни Юлиян Инджов.
